Hypothekendarlehen
Das Hypothekendarlehen ist ein Kredit, der durch eine Immobilie oder ein Grundstück abgesichert ist.
Dieser Kredit kann, sowohl nur für die Beschaffung des Eigenkapitalanteiles, aber auch zur Vollfinanzierung eines Bauvorhabens genutzt werden.
Diese Kreditform hat ihre Vorteile in der langen Laufzeit und in somit niedrige Raten. Der Kredit wird gewöhnlich als Annuitätendarlehen gewährt. Durch die über einen langen Zeitraum festgelegten Zinsen gewinnt der Kreditnehmer gute Planungssicherheit.
Zu beachten ist, dass die Bank die Immobilie oder das Grundstück bewertet und das dadurch dem Kreditnehmer Kosten entstehen. Hinzu kommen Bearbeitungsgebühren, Kosten für Notar- und Gerichtsgebühren. Außerdem setzt die Bank voraus, dass die zu beleihende Immobilie entsprechend gegen Feuer, Sturm- und Wasserschäden versichert wird. Die Policen müssen eine ausreichende Deckungshöhe aufweisen, um im Schadensfall der Bank den Kredit zurückzahlen zu können. Diese Kosten sind vom Kreditnehmer zu tragen.